Pozuelo de Alarcón

MODELO I.8 - Licencia Urbanística con Expediente de Legalización

Le informamos de que los trámites de esta Sede requieren firma electrónica. Puede realizarlos mediante Certificado Electrónico o DNIe.

Aviso importante: El acceso mediante Cl@ve le permite identificarse en la Sede Electrónica. Si el trámite requiere firma electrónica, deberá completarla posteriormente mediante Certificado Electrónico o DNIe.

Nivel de Modernización 1. Información Nivel de Modernización 2. Descarga de formularios Nivel de Modernización 3. Iniciación electrónica Nivel de Modernización 4. Tramitación electrónica

Nivel de Modernización 4. Tramitación electrónica

Información
Observaciones	Para realizar este trámite deberá identificarse utilizando uno de los siguientes medios: · Certificado Electrónico · DNI Electrónico Para completar su inscripción siga los siguientes pasos: 1. Pulse en el botón "Tramitar" situado en la parte superior de esta página. 2. Pulse el icono de cl@ve (gris y naranja) para acceder a su identificación. 3. Seleccione su método de identificación (Certificado Electrónico / DNI Electrónico) 4. Cumplimente el formulario. 5. Pulse el botón "Adjuntar y firmar documentación". 6. En la pantalla "Solicitud", adjunte un documento si es necesario. Si no lo fuera, pulse "enviar documentación o continuar". 7. Seleccione el sistema de firma. Si va a utilizar su certificado instalado en su ordenador para realizar la firma seleccione la opción "Firma con certificado local". Es necesario tener instalada la aplicación de escritorio "Autofirma". Para más información Portal de Administración Electrónica 8. Una vez seleccionado el sistema de firma pulse el botón Firmar. 9. En la pantalla "Confirmación de envío", pulse el botón gris "Registrar". 10. En la pantalla "Fin del proceso" puede obtener su justificante de solicitud. AVISO: Asegúrese de que se ha realizado bien la tramitación de sus procedimientos. Compruebe que queda registrada su solicitud, con la obtención del justificante.
Descripción	Tramitación del Procedimiento de LICENCIA PROCEDIMIENTO ORDINARIO LEGALIZACIÓN: El procedimiento de legalización urbanística tiene por objeto comprobar si unas obras ya ejecutadas o unos usos ya implantados sin el correspondiente título habilitante urbanístico (licencia urbanística o declaración responsable) pueden adecuarse a la normativa urbanística vigente y, en consecuencia, ser objeto de legalización. La forma de tramitar la legalización dependerá de la naturaleza de la actuación realizada y de su situación actual: 1. Actuaciones ya finalizadas y conformes con la normativa urbanística Cuando las obras o usos ejecutados se encuentren completamente terminados y sean susceptibles de ajustarse a la normativa urbanística aplicable, podrá solicitarse directamente su legalización mediante el correspondiente título habilitante urbanístico. - Si la actuación está sujeta a licencia urbanística, deberá presentarse una solicitud de licencia de legalización acompañada del correspondiente expediente técnico de legalización y del resto de documentación exigible. - Si la actuación está sujeta al régimen de declaración responsable urbanística, la legalización se tramitará mediante la presentación de la correspondiente declaración responsable junto con toda la documentación exigida para dicha actuación. 2. Actuaciones no terminadas o que incumplen la normativa urbanística Cuando las obras no se encuentren finalizadas, o cuando sea necesario realizar previamente actuaciones para adecuarlas a la normativa urbanística vigente, no podrá obtenerse directamente la legalización. En estos supuestos será necesario tramitar previamente el título habilitante urbanístico correspondiente para ejecutar las obras de adecuación, corrección o demolición que resulten necesarias.
Destinatario	Empresas, Particulares y Administraciones Públicas
Requisitos de iniciación	Cualquier persona física o jurídica en el ámbito del municipio de Pozuelo de Alarcón.
Plazo de presentación	El procedimiento de legalización se iniciará mediante la presentación del modelo normalizado acompañado de la documentación indicada en el mismo. Las solicitudes contendrán los datos exigidos por la Ley de Procedimiento Administrativo Común vigente para la iniciación de los procedimientos administrativos en cuanto a identificación del interesado, solicitud, lugar, fecha y firma y órgano a quien se dirige.
Lugar de presentación (Canales de acceso)	En el Registro Electrónico del Ayuntamiento, así como en los restantes Registros Electrónicos de cualquiera de los sujetos a los que se refiere el artículo 2.1. de la Ley 39/2015 de 1 de octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Importante: para las personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica, quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria o quienes representen a un interesado que esté obligado a relacionarse electrónicamente con la Administración, el cauce habilitado será únicamente el electrónico, en virtud del artículo 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Presencialmente (SÓLO PARA PERSONAS FISICAS) en cualquiera de los Registros sitos en las Oficinas de Atención al Ciudadano (OACs). La presentación en las OACs podría estar sujeta a la petición de cita previa en el teléfono 91 452 27 01. En las oficinas de Correos, en la forma que reglamentariamente se establezca. En las representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el extranjero. En cualquier otro que establezcan las disposiciones vigentes.
Procedimiento	Tramitación online: Deberá situarse arriba, al INICIO DE ESTA PAGINA e ir pulsando las distintas pestañas que ahí encontrará, en el orden siguiente: 1º En la pestaña de "Ficheros anexos": - Descargar y rellenar: Impreso de solicitud normalizada Modelo I.1 - Descargar y rellenar Anexos (en los casos que sean necesario). 2º Pulsar el botón "Tramitar Ahora": - Una vez dentro, deberá pulsar el botón "Tramitar", para acceder al formulario online. - Rellenar el formulario online y adjuntar toda la documentación necesaria que aparece en la pestaña de "Documentación".
Forma de iniciación	Por el interesado.
Plazo Máximo de Resolución y Notificación	Las solicitudes de legalización tramitadas mediante licencia urbanística se resolverán conforme al procedimiento ordinario de licencias urbanísticas. El Ayuntamiento dispone de un plazo máximo de tres meses para resolver y notificar la resolución, contado desde la fecha en que la solicitud tenga entrada en el registro municipal. Dicho plazo podrá suspenderse en los supuestos legalmente previstos, especialmente cuando resulte necesario requerir la subsanación de deficiencias o solicitar informes preceptivos de otras Administraciones u organismos competentes. La presentación de la solicitud de legalización dentro del plazo otorgado en el procedimiento de restauración de la legalidad urbanística permite continuar la tramitación del expediente, sin que resulte exigible que la licencia haya sido resuelta dentro de dicho plazo, ya que la resolución depende de la tramitación administrativa correspondiente. La concesión de la licencia de legalización únicamente procederá cuando la actuación ejecutada resulte compatible con la ordenación urbanística vigente y con el resto de normativa sectorial aplicable
Órgano que Resuelve	Resolución del Director General de Urbanismo, Vivienda y Nuevos Proyectos del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón.
Efectos del silencio Administrativo	En los supuestos de sujeción a licencia urbanística regulados en la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid, transcurrido el plazo de resolución sin haberse notificado esta, el interesado podrá entender desestimada su petición por silencio administrativo, en los términos establecidos en la legislación básica estatal.
Fin a la vía administrativa	Pone fin a la vía administrativa, significándole que frente a la resolución correspondiente, puede interponer RECURSO POTESTATIVO DE REPOSICIÓN ante el Director General de Urbanismo, Vivienda y Nuevos Proyectos del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón en el plazo de un mes, o recurso contencioso-administrativo ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de su notificación, o cualquier otro que estime procedente, indicándole que la interposición del recurso no paraliza la ejecutividad de la resolución.
Normativa de aplicación	- Ley 17/1997, de 4 de julio, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas publicado en BOCM núm. 159 de 07 de Julio de 1997 y BOE núm. 98 de 24 de abril de 1998. - Ley 2/2012, de 12 de junio, de Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid publicado en BOCM núm. 142 de 15 de junio de 2012 y BOE núm. 247 de 13 de octubre de 2012. - Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios publicado en BOE núm. 311 de 27 de diciembre de 2012. - Real Decreto-ley 19/2012, de 25 de mayo, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios publicado en: «BOE» núm. 126, de 26 de mayo de 2012. - Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas de Pozuelo de Alarcón, aprobada en ejecución del acuerdo plenario de 20 de junio de 2024 (publicada en B.O.C.M. el 5 de julio de 2024). - Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local. - Decreto de 17 de junio de 1955 por el que se aprueba el Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales. - Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid. - Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Pozuelo de Alarcón (2002). - Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. - Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público. - Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. - Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. - Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. - Aquella otra aplicable al supuesto.
Unidad gestora	Departamento de Licencias de Obras.
Departamento	Departamento de Licencias.
Centro Directivo	Dirección General de Urbanismo, Vivienda y Nuevos Proyectos correspondiente al Área de Gobierno de Medio Ambiente, Vivienda y Embellecimiento y Desarrollo de la Ciudad del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón.
Sujeto a tasa o precio público	Sujeto a tasa, según las Ordenanzas Fiscales a aplicar.
Más información	Atención al público a través de: - Email: licencias@pozuelo.madrid - Tfno.: 91 452 27 14/15, o bien presencialmente, en la Plaza Mayor nº 1, Planta 1ª - 28223 Pozuelo de Alarcón (Madrid).
Tipo de tramitación	Procedimiento administrativo.

Documentación que se debe presentar
	Tipo	Presentación
Impreso de solicitud normalizada : "Mod. I.8 LICENCIA PROCEDIMIENTO ORDINARIO LEGALIZACIÓN": Lo podrá descargar en la pestaña situada al INICIO DE ESTA PAGINA, donde pone "Ficheros Anexos", adjuntándolo al resto de la documentación, una vez cumplimentado y firmado digitalmente por el "Titular de la Licencia", en su caso.
DNI/NIE/NIF: Documentación que acredite la identidad del Titular, y del representante en su caso.
Representación: deberá acreditarse la representación mediante documentación necesaria. En caso de persona jurídica: Escritura de constitución de la sociedad y poderes del Representante, en su caso
Carta de pago de la Tasa Municipal de Licencia de Obras: Carta de pago y Justificante de haber realizado el pago de la tasa por tramitación de licencia y control urbanístico. (puede solicitarlas en la Oficina de Atención Integral al Contribuyente, en el correo electrónico: att.contribuyente@pozuelo.madrid)
Justificante de pago: Carta de pago y Justificante de haber realizado el pago de la tasa por tramitación de licencia y control urbanístico. (puede solicitarlas en la Oficina de Atención Integral al Contribuyente, en el correo electrónico: att.contribuyente@pozuelo.madrid)
Expediente de Legalización: Expediente de Legalización suscrito por técnico competente y visado (según RD 1000/2010 art. 2.c), que deberá incluir el contenido mínimo recogido en el Apartado 8, con documentación en soporte digital en archivos con formato PDF y con planos también en formato DXF o similar (comprimido para su admisión en la sede electrónica), con polilíneas en los planos de plantas que definan las superficies de ocupación y edificabilidad computables en toda la parcela.
Certificado de Expediente de Legalización: Certificado de Expediente de Legalización suscrito por Técnico competente y visado (según RD 1000/2010 art. 2.c).
Declaración conformidad urbanística: Declaración expresa del técnico autor del expediente de legalización de su conformidad a la ordenación urbanística aplicable..
Alineación oficial: Alineación oficial, cuando resulte afectada, en caso de modificación de la alineación oficial señalada en el Plan General de Ordenación Urbana.
Copia de las restantes autorizaciones: Copia de las restantes autorizaciones, licencias y, en su caso, concesiones administrativas cuando sean legalmente exigibles
Declaración de impacto ambiental: Declaración de impacto ambiental cuando el uso al que se vayan a destinar las obras lo requiera (presentación ante el control ambiental).
Libro del Edificio: Libro del Edificio, con declaración expresa del técnico de que contiene toda la documentación exigida según art. 7 de la LOE (Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación), CTE (Código Técnico de la Edificación, Parte I, Anejo II) y arts. 12, 13 y 14 de la Ley 2/99, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación (LMCE) de la Comunidad de Madrid.
Modelo 900D: Copia de justificante de presentación en Catastro del Modelo 900D de alteración catastral, recogiendo todas las edificaciones existentes en el inmueble.
Mod. CE-1: Impreso estadístico de construcción de edificios del Ministerio de Fomento (Mod. CE-1).
Proyectos Parciales: Programa de autorización por partes autónomas de la obra o la aprobación de proyectos parciales en los casos en que el promotor así lo solicite.
Estudio de arbolado: Estudio de arbolado de acuerdo con los parámetros siguientes, y con el contenido que se especifica en el Apartado 9: - Si en la parcela objeto de actuación no existía arbolado, el solicitante de la licencia urbanística declarará la inexistencia de arbolado en la misma, aportando un reportaje fotográfico que corrobore dicha declaración. - Si en la parcela objeto de actuación existía arbolado, pero éste no ha resultado afectado, se presentará un Inventario de arbolado y una declaración de no afección. - Si en la parcela objeto de actuación existía arbolado y ha resultado afectado, el solicitante de la licencia urbanística presentará junto al Inventario del arbolado preexistente en la parcela la correspondiente solicitud de licencia de tala y/o trasplante y una copia de la carta de pago correspondiente al abono de la tasa, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal reguladora de la tasa municipal por tramitación de licencias y control urbanístico
Otra documentación: Cualquier otra documentación que, según la actuación pretendida, sea legalmente exigible.
En caso de precisar licencia urbanística para la implantación de actividades ligadas a la ejecución de obras: además de los documentos referidos para la Ejecución de obras, se deberá solicitar de forma separada, licencia urbanística de actividad según el Modelo I.1.

Leyenda
Tipo	Obligatorio	Opcional
Presentación	Ambas	Presencial	Telemática

Ficheros anexos
Modelo I.8 Licencia Procedimiento Ordinario Legalización
Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanisticas de Pozuelo de Alarcon

Tramitación presencial
Instancia de Solicitud

Tramitación telemática
Tramitar

Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón.
Plaza Mayor 1, 28223 Pozuelo de Alarcón (Madrid) Telf. 91 452 27 00Política de privacidad